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原保地貸款與道路用地貸款服務
提供您寶貴的評分

原保地貸款與道路用地貸款服務是什麼?

一般來說原保地貸款與道路用地貸款實在不易貸款,也可以說透過銀行完全不可能成功辦理…

那該如何將土地的融資效益發揮到最大化呢?這時,您可以透過民間貸款申辦土地貸款,也就是透過民間貸款的公司,拿您的土地(原住民保留地、道路用地)做為抵押品然後融資貸款,不論您的土地種類是什麼都不受限,不管您的土地是否為原住民保留地或是道路用地都可以透過民間貸款申辦融資唷!

 

為什麼民間可以成功申辦貸款呢?…

 

因為民間貸款只有看土地的殘值或市價,對於個人的條件可以說是完全不會參考,因此貸款起來相對的單純,如果像民間申辦土地貸款的話,利率約在2%~3%每個月,通常申辦約1~2個工作天即可完成撥款,不綁約彈性還款,最低可以都只繳利息,幫助您在投資或生意上快速週轉,不過呢,民間貸款的利率比銀行來的高,因此在辦理民間貸款時必須謹慎評估負擔上是否能夠接受。

以下,我將好好的為您介紹原保地貸款與道路用地貸款服務…

 

原住民保留地是什麼?

原住民保留地的淵源很久,它是政府為了保障原住民的權益,安定原住民的生活,發展原住民的經濟,特別劃了二十四萬多公頃的國有土地,提供原住民使用,因此要拿原保地向銀行貸款實在不容易,只能透過民間貸款的方式來融資貸款。

依據「原住民保留地開發管理辦法」第三條的規定,政府設置原住民保留地的目的是:政府為了「保障原住民生計,推行原住民行政」,而劃定了二十四萬多公頃的國有土地保留給原住民耕作使用。其設置目的,主要在輔導推動原住民「個體」或家庭生計的發展,同時也兼顧了原住民族「整體」生存空間和民族經濟體的發展,它是具有政治和經濟的特殊目的與用途,和其他的公有土地的性質是不同的。

原住民保留地所有權的移轉對象,只限定給原住民,所以漢人朋友是不可以取得原住民保留地所有權

 

道路用地是什麼?

道路用地顧名思義就是被編列為道路使用的土地,一般這種土地可以說沒有什麼開發價值,因此要拿來向銀行貸款就更不可能了,因為沒有價值可以評估,當然道路用地一般來說都是被用來抵稅使用。

道路用地的種類有哪些?

  • 計畫道路:尚未施工為道路的用地,未來將會被國家徵收成為既成道路用地,當然徵收後也都會給予補償。
  • 既成道路:已經完成徵收的道路用地,其所有權人對土地已無從自由使用收益,已經成為國家所使用的土地。
  • 私設道路:供公眾通行或供公眾通行未達20年或供特定人士(例如:社區住戶)預留私設的道路。
  • 公設道路:已經經世計畫公告的道路,在都市計畫圖及地籍圖上均有標示,屬於政府或地方自治團體所有,已開闢為道路供眾使用。

 

道路用地的用途?

通常道路用地可以有幾個用途:

  • 可以扣除所得稅申報金額:綜合所得稅捐贈列舉扣除金額依土地公告現值之16%計算。
  • 可以抵繳遺產稅:納稅義務人多半是以市價低於課稅價值,或無效益的財產來抵繳,道路用地多半無效益故實務上申請抵繳的遺產稅則以道路用地最普遍。
  • 容積移轉:土地容積移轉至其他可建築土地供建築使用。

 

民間土地貸款的優點有哪些?

了解道路用地與原保地後,您可以更知道要用這土地來向銀行貸款確實沒有辦法,因此您還有一個融資管道,就是透過民間貸款申辦「民間道路用地貸款」及「民間原保地貸款」,除了可以向民間貸款外,比起銀行管道申辦民間原保地貸款與道路用地的貸款有以下幾個優點可以把握:

  1. 貸款速度快:通常約1~2天工作天即可完成撥款,最快當日也可撥款。
  2. 審核速度快:通常在2個小時左右就能提供您貸款方案。
  3. 審核條件寬鬆:只要您有土地擔保,不論您個人的收入或信用狀況皆可貸款。
  4. 彈性週轉:不會綁約可隨時還款,彈性還本金,利率以月計算。
  5. 任何土地都可貸:多樣性的土地種類,在銀行無法貸款時可透過民間申辦成功。

 

個人需要什麼條件才能辦民間土地貸款呢?

民間原保地貸款道路用地的貸款的條件非常寬鬆,只要您名下有土地即可貸款,不論您是否個人有以下問題:

  • 信用瑕疵不良
  • 貸款遲繳問題
  • 負債比過高
  • 無收入證明
  • 無銀行往來紀錄
  • 銀行債務協商
  • 信用空白

以上銀行無法受理的問題都可以成功核貸喔!

 

什麼種類樣土地才能申辦民間土地貸款呢?

只要您名下有土地,不論以下幾種土地皆可以辦理:

*不限坪數、不限地區、不限面積、不限使用分區、持分也可以,都可以免費評估諮詢,核貸機率也非常高!*

 

民間土地貸款的利率大約多少?

一般民間原保地貸款與道路用地的貸款的利率範圍都落在1.8%~3%/月利息,主要土地民間貸款的利率會比銀行稍微高一些,建議在申辦前須評估借貸的負擔情況。

民間原保地貸款與道路用地的貸款的利率通常都是以月計算,核貸利率也會因為以下幾種條件而異:

  • 土地面積
  • 土地目的
  • 土地上使用情況
  • 土地形狀
  • 土地臨路情況
  • 土地持分比例
  • 土地坐落位置

以上條件都會影響核貸條件,最快的方式就是提供您的相關資料由我們來幫您免費評估!

 

民間土地貸款申辦流程有哪些?

  1. 書面評估:提供土地謄本或權狀免費諮詢線上評估LINE-ID:0975701666 張代書。
  2. 審額額度:規劃方案與還款方式說明。
  3. 說明方案:說明貸款利率及各項貸款細節並爭取優惠條件。
  4. 送件設定:備齊相關資料後送件到地政司辦理設定流程,由公家機關把關。
  5. 資金撥款:約1~2個工作天完成設定後,立即約簽約及對保撥款完成所有程序。

 

申辦原保地貸款或道路用地貸款需要準備什麼文件?

  • 土地所有權狀
  • 印鑑證明及印鑑章
  • 身分證影本
  • 土地現場照片

 

該如何申辦原保地貸款與道路用地貸款服務?

  • 免費諮詢專線:0975-701-666 張代書
  • 線上諮詢LINE-ID:0975701666
  • 或填寫右方表單由專人為您聯繫
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