In 元天公司服務項目, 民間貸款
持分房屋貸款
提供您寶貴的評分

持分房屋貸款服務是什麼呢?

持分房屋貸款也就是利用您手邊持分房屋來做貸款,多數是因為之前繼承家人的房屋而多人一起共有,導致房屋產權不完整,假如兩個人持分就是一人2/1的權力範圍,您可能會在權狀上面看到幾分之幾的權力範圍這就是持分,例如:持分2/1、3/1等,因為產權不完整因素通常無法順利向銀行貸款,這時候可以向民間貸款公司申辦貸款。

持分房屋如果您有向銀行詢問過,通常銀行都會跟您說「所有的持分人都要出面才可以辦理!」,這時透過持分房屋貸款的服務,只要利用您個人的那一部分就可以直接貸款了唷!而且不綁約、彈性還款、最快1~2個工作天就可以完成,最低利率只要1.5%起,透過下面的介紹您會更了解…

 

持分房屋的種類?

  • 分別共有:指數個人按照應有部分,對於一物,共同享有所有權的狀態,已經分割過後。
  • 公同共有:指依法律規定或契約成一公同關係而共有一物的狀態,還有進行分割的情況,例如:繼承人有數人時,在分割遺產以前,各繼承人對於遺產全部為「公同共有」。又例如:各合夥人的出資及其他合夥財產,為合夥人全體「公同共有」。

 

透過民間申辦持分房屋貸款有什麼特色呢?

以下都是客戶常出現的問題點,透過民間貸款的申辦可以解決這些問題

  1. 短期幾個月的時間臨時週轉,不綁約,隨借隨還,按月計息。
  2. 個人審核條件比起銀行寬鬆非常多。
  3. 不必詢問其他持分人的意見與看他們臉色。
  4. 所有地區皆可辦理。
  5. 撥款速度非常快。
  6. 不用提供保人。
  7. 還款期限由自己決定。
  8. 程序簡便。

 

 

民間持分貸款的優點?

比起銀行管道申辦民間持分貸款有以下幾個優點可以把握:

  1. 貸款迅速:通常約1~2天工作天即可完成撥款,最快當日也可撥款。
  2. 審核速度快:通常在2個小時左右就能提供您貸款方案。
  3. 審核條件寬鬆:只要您有土地擔保,不論您個人的收入或信用狀況皆可貸款。
  4. 彈性週轉:不會綁約可隨時還款,彈性還本金,利率以月計算,本金降低利息即降低。
  5. 任何房屋種類都可貸:多樣性的房屋種類,不論是否有持分房屋皆可辦。

 

申辦民間持分房屋貸款有什麼特色?

民間持分貸款的條件非常寬鬆,只要您名下有房屋即可貸款,不論您個人否有以下問題:

  • 信用瑕疵
  • 貸款遲繳問題
  • 負債比過高
  • 無收入證明
  • 無銀行往來紀錄
  • 銀行協商
  • 借款人年紀超過65歲以上

以上銀行無法受理的問題都可以成功核貸喔!

 

民間持分房屋貸款的利率大約多少?

民間持分房屋貸款的利率通常都是以月計算,一般利率再1.5%~3%之間每個月的利率,核貸利率也會因為以下幾種條件而異:

  • 房屋的坪數大小
  • 房屋座落位置
  • 房屋持分比例
  • 房屋現況

以上條件都會影響核貸條件,最快的方式就是提供您的相關資料由我們來幫您免費評估!

民間貸款的利率會比銀行稍微高一些,建議在申辦前須評估借貸的負擔情況,建議都是短期週轉、公司週轉、投資週轉用途為主。

 

 

什麼樣的房屋才能申辦民間持分房屋貸款呢?

只要您名下有房屋,不論以下幾種房屋皆可以辦理:

  • 小坪數套房
  • 30年以上老房屋
  • 偏鄉地區的房屋
  • 三合院
  • 鐵皮屋
  • 銀行無法承辦的房屋案件

*因房屋種類實在非常多種,建議實際幫您評估看看較為準確

 

民間持分房屋貸款申辦流程有哪些?

  1. 書面評估:提供土地謄本或權狀免費諮詢線上評估LINE-ID:0975701666 張代書。
  2. 審額額度:規劃方案與還款方式說明。
  3. 說明方案:說明貸款利率及各項貸款細節並爭取優惠條件。
  4. 送件設定:備齊相關資料後送件到地政司辦理設定流程,由公家機關把關。
  5. 資金撥款:約1~2個工作天完成設定後,立即約簽約及對保撥款完//成所有程序。

 

申辦民間房屋持分貸款需要準備什麼資料呢?

  • 所有權狀正本
  • 印鑑證明與印鑑章
  • 身分證
  • 銀行餘額證明

 

該如何申辦民間房屋持分貸款呢?

您可以透過以下方式與我們聯繫,我們將盡速為您服務:

  • 免費諮詢專線:0975-701-666 張小姐
  • 線上諮詢LINE-ID:0975701666
  • 填寫右方表單由專人為您聯繫
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