民間房屋二胎三胎貸款服務是什麼呢?
民間房屋二胎三胎貸款就是透過「民間金主」或是「民間貸款公司」貸款給您，而沒有透過銀行的管道，不論前面是否有申辦過銀行房屋貸款，提供第二順位及第三順位的房屋貸款管道，進而提供客戶最彈性、最快速、最靈活的貸款方式，只要您自有房屋即可貸款，不限地區，不限坪數，不限房屋種類，不看個人條件等好處。
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- 民間房屋二胎貸款：第一順位是銀行房屋貸款，也就是在房屋的第二順位申辦民間房屋貸款，不會影響之前申辦的貸款繼續使用房屋融資，就是民間二胎貸款。（銀行貸款→民間貸款）
- 民間房屋三胎貸款：您的第一順位與第二順位都已經有貸款的話，透過民間房屋貸款設定在第三順位，這就是房屋三胎貸款。（銀行貸款→銀行貸款→民間貸款）
此時……您可以透過民間房屋貸款達到順利週轉目的，進而達到短期融資效益，且不綁約、彈性還款、最快1~2個工作天就可以完成，可提供當日撥款的服務，最低利率只要１%起，透過下面的介紹您會更了解…
為什麼要透過民間辦理房屋二胎三胎貸款呢？
找民間貸款一定有理由，假如您有以下的問題困擾，或許您可以納入考慮向民間申辦房屋貸款：
- 信用瑕疵聯徵紀錄不佳，低於400分以下
- 貸款曾經遲繳問題
- 負債比過高超過22倍以上
- 無薪資收入證明
- 無銀行往來紀錄信用空白
- 銀行協商問題
- 有法院強制扣款問題
- 借款人年紀超過65歲以上
- 任何銀行無法申辦房屋貸款的問題，在民間貸款都可以成功申辦！
民間房屋二胎貸款的優點？
比起銀行管道申辦民間房屋二胎三胎貸款有以下幾個優點可以把握：
- 貸款迅速：通常約1~2天工作天即可完成撥款，最快當日也可撥款。
- 審核速快：通常在2個小時左右就能提供您貸款方案。
- 審核寬鬆：只要您有土地擔保，不論您個人的收入或信用狀況皆可貸款。
- 彈性週轉：不會綁約可隨時還款，彈性還本金，利率以月計算，本金降低利息即降低。
- 萬物可貸：多樣性的房屋種類，任何房屋種類都可以拿來貸款。
民間房屋二胎貸款的利率大約多少？
民間房屋貸款的利率通常都是以月計算，一般利率再1%~2.5%之間每個月的利率，核貸利率也會因為以下幾種條件而異：
- 房屋的坪數大小
- 房屋貸款金額
- 房屋貸款成數
- 房屋貸款次數
- 房屋座落位置
- 房屋現況
以上條件都會影響核貸條件，最快的方式就是提供您的相關資料由我們來幫您免費評估！
＊民間貸款的利率會比銀行稍微高一些，建議在申辦前須評估借貸的負擔情況，建議都是短期週轉、公司週轉、投資週轉用途為主。＊
民間二胎貸款與銀行二胎貸款有什麼不同？
| 民間房屋二胎貸款 | 銀行房屋二胎貸款 | |
| 貸款額度 | 較高，約房屋市價9.5%內 | 較低，約房屋市價80%內 |
| 利率 | 1%~2.5%月利率 | 2%~6%年利率 |
| 審核條件 | 寬鬆，不拉聯徵紀錄 | 嚴格，會拉聯徵紀錄 |
| 貸款期限 | 以月計費，不綁約 | 最常30年，通常會綁約會有違約金 |
| 貸款時間 | 約1~2個工作天，最快可當日撥款 | 約7~14個工作天 |
| 適合 |
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＊需要依每個人情況而定，建議來電免費諮詢。
民間房屋貸款申辦流程有哪些？
- 書面評估：提供土地謄本或權狀，點這裡免費諮詢線上評估 張代書。
- 審額額度：規劃方案與還款方式說明。
- 說明方案：說明貸款利率及各項貸款細節並爭取優惠條件。
- 送件設定：備齊相關資料後送件到地政司辦理設定流程，由公家機關把關。
- 資金撥款：約1~2個工作天完成設定後，立即約簽約及對保撥款完//成所有程序。
民間房屋貸款有相關法律保障嗎？
關於民間貸款的利率我國當然有法律相關規定，如下：
民法第205條規定：「約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。」這是民法上所謂「法定利息」的規定，如果約定的年利息超過了20％，就是成立重利罪嗎？
為年利息30％固然略高於年利息20％的法定利息，但與民間合法當舖業者容許收取之年息相同（即當舖業法第11條第2 項規定），亦與民間借貸習慣收取之利率無甚差異，況且還要考量債務人不依約清償的風險，故不成立重利罪（臺灣台北地方法院 105 年易字第 401 號刑事判決）。
實中央銀行就民間借貸有在作統計資料，例如臺灣台北地方法院102年易字第1075號刑事判決，曾引用了中央銀行民間借貸統計資料，認為98年11月間臺北市地區民間借貸利率在月息1.51％至2.32％之間，以這樣的方式「參酌當地之經濟狀況」。
亦有實務見解認為目前銀行放款利率及一般民間利息之月息2％或3％（即週年利率24％或36％），以目前社會經濟情況而言，收取這樣的利息，尚未違反刑法上的重利罪（臺灣台北地方法院103年易字第1174號刑事判決），參照前述兩個實務案例，年利息36％似乎尚不構成「與原本顯不相當之重利」，但債務人仍可依民法第205條規定，就高過年利息20%的利息債務，拒絕清償。
以高於年利息20％的利息，並非必然成立重利罪，還要在個案中，參酌當地經濟情況，再進一步具體判斷。不過如果是年利息300％之類的巨額，應該就是「與原本顯不相當之重利」。
申辦民間房屋貸款需要準備什麼資料呢？
- 所有權狀正本
- 印鑑證明與印鑑章
- 身分證
- 銀行貸款餘額證明
該如何申辦民間房屋二胎貸款或民間三胎貸款呢？
您可以透過以下方式與我們聯繫，我們將盡速為您服務：
- 點這裡撥打免費諮詢專線：0975-701-666 張小姐
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